كيفية الاستعلام عن السجل العقاري

سند الملكية هو وثيقة رسمية توثق حق ملكية الشخص للعقار (الأموال غير المنقولة). تمثل العقارات ممتلكات غير منقولة مثل المنزل أو الأرض أو المبنى.

السجل العقاري هو نظام يتم من خلاله تسجيل جميع المعاملات الرسمية المتعلقة بالعقارات (الممتلكات غير المنقولة). يتم الاحتفاظ بسجل الأراضي من قبل مكتب السجل العقاري

يتضمن السجل العقاري أيضًا جميع التصاريح والتراخيص الخاصة التي تم إصدارها على العقار السجل العقاري هو سجل رسمي يتعلق بملكية العقارات في تركيا،

والمعلومات المسجلة في السجل العقاري تتحقق من دقة حقوق الملكية وغيرها من المعلومات ذات الصلة. يتم استخدام سجل الأراضي لتحديد وحل حقوق الملكية المتعلقة بالعقارات.

المعلومات التي يجب تضمينها في السجل العقاري

يحتوي السجل العقاري على المعلومات التالية عن العقارات (الأموال غير المنقولة):

• حق الملكية: يُذكر في السجل العقاري من يملك حق ملكية العقار.

• المميزات: في السجل العقاري يتم تحديد أبعاد العقار ونوعه وموقعه وخصائصه الأخرى.

• الرهون العقارية: يتم تسجيل الرهونات العقارية على العقارات (خاصة المنازل) في السجل العقاري.

• التصاريح والتراخيص الخاصة: يتم تسجيل التصاريح والتراخيص الخاصة على العقارات في السجل العقاري.

• المعاملات الأخرى: يتم أيضًا تسجيل المعاملات الرسمية الأخرى التي تتم على العقار في السجل العقاري، مثل عمليات البيع أو منح حق التصرف.

• يتم استخدام المعلومات المسجلة في السجل العقاري لتحديد وحل حقوق الملكية المتعلقة بالعقار.

ما هي المعاملات التي تتم في السجل العقاري؟

يتم جمع المعاملات التي تتم في السجل العقاري في خطوتين. هذه المعاملات؛

• المعاملات التعاقدية

المعاملات التعاقدية هي المعاملات التي يقوم فيها أحد الأطراف بنقل حقوق ملكية العقارات (الممتلكات غير المنقولة) مؤقتًا إلى طرف آخر. وتتم مثل هذه المعاملات عن طريق إبرام عقد ويسمى هذا العقد "العقد". على سبيل المثال، قد يتم إبرام اتفاقية إيجار لاستئجار منزل مؤقتًا، تنص على أن المالك يقوم بتأجير المنزل مؤقتًا للمستأجر.

• المعاملات غير التعاقدية

المعاملات غير التعاقدية هي المعاملات التي يقوم فيها أحد الأطراف بنقل حقوق ملكيته على العقارات (الممتلكات غير المنقولة) إلى طرف آخر لفترة من الزمن. يتم تنفيذ مثل هذه المعاملات دون إبرام عقد، وبالتالي تسمى "غير تعاقدية". على سبيل المثال، يمكن تسمية عملية منح منزل مؤقتًا لصديق بأنها "غير تعاقدية".

لا يتم تسجيل المعاملات بدون عقد من قبل مكتب السجل العقاري والتسجيل العقاري ولا يشترط العقد بشكل عام. ومع ذلك، فإن المعاملات غير التعاقدية هي تلك التي يتم فيها نقل الملكية بشكل مؤقت، وبالتالي قد يكون من المستحسن الدخول في عقد لاسترداد الملكية أو الأمور الأخرى ذات الصلة.

كيفية الاستعلام عن السجل العقاري؟

يمكنك اتباع الخطوات التالية للاستعلام عن السجل العقاري:

• انتقل إلى الموقع الرسمي لمديرية السجل العقاري والسجل العقاري (https://www.tkgm.gov.tr/).

• انقر فوق علامة التبويب "مكتب السجل العقاري".

• انقر فوق علامة التبويب "خدمات الإنترنت الخاصة بمكتب السجل العقاري".

• انقر فوق علامة التبويب "الاستعلام عن سجل سند الملكية".

• أدخل بيانات العقار الذي تريد الاستعلام عنه (على سبيل المثال، العنوان، رقم القطعة).

• انقر على زر "بحث".

المعلومات المتعلقة بالعقارات المسجلة في السجل العقاري.

يمكنك استخدام الموقع الرسمي لمكتب السجل العقاري والسجل العقاري للاستعلام عن السجل العقاري. بهذه الطريقة، يمكنك الوصول إلى المعلومات المسجلة في السجل العقاري فيما يتعلق بالعقارات وتحديد حقوق الملكية وغيرها من المعلومات ذات الصلة. المعلومات المطلوبة للاستعلام عن السجل العقاري هي عنوان العقار ورقم القطعة. عند إدخال هذه المعلومات، سيتم عرض المعلومات المسجلة في السجل العقاري.

ملاحظة: يوصى باستخدام الموقع الرسمي لمكتب السجل العقاري والسجل العقاري للاستعلام عن السجل العقاري. وبهذه الطريقة يمكنك الوصول مباشرة إلى المعلومات المسجلة في السجل العقاري والتحقق من دقة هذه المعلومات. لا يجوز التحقق من دقة المعلومات التي تم الحصول عليها من أي مصدر آخر، ولذلك يوصى باستخدام الموقع الرسمي.