كيف تستثمر في الأراضي المربحة

نعلم جميعًا أن الاستثمار في الأراضي يمكن أن يحقق عوائد عالية جدًا في المستقبل. إذن، ما هي قواعد الاستثمار الصحيح للأرض؟

• كن بالقرب من شركات البناء الكبرى
  تزيد مناطق عمل شركات البناء من قيمة الأرض. يمكن أن تكون الاستثمارات في الأراضي مثمرة للغاية ومربحة للغاية من خلال التحليلات المستقبلية للمناطق النامية. الاستثمارات التي تتم من خلال متابعة وتحليل المناطق البارزة تؤدي إلى أرباح عالية. قد يتم تقييم الأراضي القريبة من مناطق عمل شركات البناء الكبرى مقابل الشقق في المستقبل.

• تفضيل المناطق ذات التحضر المخطط

إن مستوى دخل الأشخاص الذين تتعامل معهم المناطق ذات التحضر المخطط أعلى بشكل عام. في مثل هذه الحالات، يجب أن نأخذ في الاعتبار أن المشروع الذي سيتم تطبيقه على أرضك سيكون مصممًا للأشخاص ذوي مستويات الدخل المرتفعة. يمكنك كسب المزيد من الدخل من خلال الاتفاقيات التي تعقدها مع المشاريع الكبيرة. مبيعات الأراضي سهلة للغاية في هذه المناطق.

• المناطق التي تستقبل الهجرة تجلب الكثير من الأرباح

وتتزايد الهجرة إلى المدن يوما بعد يوم. تؤدي زيادة الهجرة إلى زيادة الطلب على السكن. يتم تقييم الأراضي التي نشتريها في المناطق المستقبلة للهجرة بسبب الطلب على السكن. وتباع الأراضي المقدرة بأسعار مرتفعة بسبب الطلب عليها.

• كن قريب من الاشخاص ذوي الدخل المرتفع

في السنوات الأخيرة، أصبح الأشخاص ذوو الدخل المرتفع يفضلون العيش من خلال بناء مساكن منخفضة الارتفاع في أماكن قريبة من العاصمة ولكن أيضًا خارجها. يتم بيع قطع الأراضي القريبة من المناطق السكنية ذات مستويات الدخل المرتفعة بأرباح جيدة لتحقيق ازدهار الإسكان المفضل. أسعار الأراضي التي يفضلها الأشخاص ذوو الدخل المرتفع آخذة في الارتفاع.

• شراء الأراضي في المدن سريعة النمو

تصبح الأراضي التي يتم شراؤها في المقاطعات سريعة النمو أكثر قيمة بسبب احتياجات الإسكان ومكان العمل مع زيادة النمو الحضري. ويلاحظ ارتفاع الأسعار في المدن سريعة النمو. يجب أن تكون تفضيلات الأراضي في المدن سريعة النمو.

• انخفاض أسعار الفائدة يؤدي إلى ارتفاع أسعار الأراضي

يؤدي انخفاض أسعار الفائدة إلى زيادات سريعة في أسعار المساكن. يجب عليك شراء أرضك قبل انخفاض سعر الفائدة وبيعها عندما يرتفع سعر الفائدة. ستؤدي مثل هذه الموجات الاقتصادية إلى زيادة أرباحك بشكل كبير. وبهذه الطريقة، يمكننا تحويل انخفاض أسعار الفائدة إلى فرصة.

• مشاريع النقل تزيد من قيمتها

يمكن للنقل أن يزيد من قيمة الأرض بسرعة كبيرة. يجب أن تتعرف على مشاريع النقل التي ستقام بالقرب من الأرض التي ستشتريها. في المناطق التي يتم فيها تنفيذ مشاريع النقل، يزداد السكن بسرعة وقد يزيد عدد السكان بشكل مفاجئ، ويمكنك كسب المال من خلال الأراضي المرتبطة بمشاريع النقل.

• تفضل الشوارع الرئيسية

الأرض الواقعة على الشارع الرئيسي ستكتسب قيمة أسرع بكثير من الأرض التي تقع خلفها. ستكتسب الأراضي الواقعة على الشارع الرئيسي قيمة كبيرة مع تطوير الإسكان والعقارات مثل أماكن العمل.

• كن قريبًا من المؤسسات الرسمية

إذا كنت تشتري أرضاً من منطقة قيد التطوير، فمن المهم جداً أن تكون قريبة من المؤسسات الرسمية. إن الاستثمار الذي تقوم به من خلال تحديد المنطقة التي سيتم فيها بناء المؤسسات الحكومية مثل المدارس والمستشفيات وحكام المناطق من تخطيط تقسيم المناطق سيتم تقديره بسرعة كبيرة. يتم بيع الأراضي القريبة من المؤسسات الرسمية بسرعة، ومن السهل جدًا استئجار المنازل المبنية عليها.

• أن يكون لديك جبهة واسعة

إن المساكن وأماكن العمل المقامة على الأراضي ذات الواجهات الواسعة تحقق دخلاً سريعاً من خلال ارتفاع الإيجارات نظراً لحجم واجهتها على الشارع. من السهل جدًا استئجارها.

• انتبه للطرق المحيطة

الطرق التي تمر حولها فعالة جدًا في تقييم أرضك. حتى أي قطعة أرض يمر حولها طريق أو محاطة بالطرق يمكن أن تجلب لك ثروة كبيرة. يمكن للأرض التي لها طرق من أربعة جوانب أن تكتسب قيمة بسرعة كبيرة.

• الاهتمام بالمنشآت الصناعية

سوف تكتسب الأراضي القريبة من المراكز الصناعية قيمتها بسرعة بسبب الحاجة إلى السكن حولها. إن إنشاء مركز صناعي حول أرضك سيضيف قيمة إلى أرضك ويصبح مهمًا جدًا للسكن. وسوف تستمر في إضافة قيمة بسرعة. ومع نمو المراكز الصناعية، فإنها تخلق احتياجات سكنية في مواقعها. سوف تكتسب أرضك قيمة بسبب احتياجات السكن. مع القيمة الفائزة، يمكنك العمل مع المقاولين مقابل الشقق. يمكنك أيضًا كسب المال عن طريق بيع الأراضي مباشرة.

• لا تكن بالقرب من الغابة

قد تواجه الأراضي القريبة من الغابات قواعد صارمة ومشاكل في تقسيم المناطق فيما يتعلق بالإسكان. يمكن أن تكون عمليات التفتيش على الأراضي القريبة من الغابات صارمة للغاية. ولتحقيق استثمار مربح في الأراضي، من الضروري الابتعاد عن الغابات.

• اعتبر فترات الأزمات بمثابة فرص

في أوقات الأزمات، تنخفض أسعار الأراضي قبل أسعار المساكن وأماكن العمل، والأرض التي نشتريها خلال الفترات التي يكون فيها الاقتصاد سيئا تتيح لنا تحقيق أرباح جيدة جدا عندما يعود الاقتصاد إلى طبيعته. يمكنك أيضًا تحقيق الربح عن طريق شراء الأراضي خلال الأوقات الاقتصادية السيئة.