VILMAXDA BAKIRKÖY ZUHURATBABADA,BALKON,OTOPARK, 3+1 SATILIKDAİRE

​ BAKIRKÖY ZUHURATBABA'DA  

3+1  120M2 BRÜT 100M2 NET, EN ÜST KATTA

ÇİFT BALKONLU,ÇİFT TUVALETLİ,

  NOT: Kentsel dönüşüm amaçlı yenilemede, en üst kat olduğu için şerefiyesi ödenip, dubleks daireye dönüştürülme hakkı mevcuttur.Bu durumda 4+2 olacaktır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ VE CEVRESİNDEKİLER

Daire, Zuhuratbaba Bilginler Sokak’tadır.
Kat mülkiyet tapuludur.
Tamamına kredi kullanılabilir.

Salon ve 3 odadan oluşur.

2 banyosu vardır.
Birinde banyo-wc mevcuttur.
İkincisinde wc, çamaşır makinesi odası ve ardiye olacak 

şekilde mini odaya çevrilmiştir.

Biri çok büyük olmak üzere iki balkonu vardır.

Her iki balkon da Pimapen marka pvc cam ile kapatılmıştır.

Koridor, mutfak ve banyo fayans,
Odalar ise lamine parkedir.

En üst katta bulunmaktadır.
Güney - Batı - Kuzey toplam üç cephelidir.
Yaz - Kış çok fazla güneş alır.Her açıdan cephesi olduğu için

Daire tadilatlı ve boyalıdır.
Temizliği dahi yapılmıştır. 
Tadilat, bizzat bu evde yaşanıldığı için, özenerek yapılmıştır.

Çelik kapısı mevcuttur.
Mutfakta elektrikli ve uzaktan kumandalı panjur mevcuttur.

İster hemen taşın, ister hemen kiraya ver.

28-30 bin TL aralığında kiralık ederi vardır.

Yatak odasında Arçelik marka klima mevcuttur.

Mutfakta Samsung marka doğalgazlı ankastre ocak ve aynı marka davlumbaz mevcuttur.

Mutfakta Buzdolabı ve mikrodalga fırın için bölmeler mevcuttur.

Salonda kablo tv ve internet hattı,
Diğer bir oda da uydu hattı mevcuttur.

Tüm elektrik tesisatı yenilenmiştir.

Bina, Zuhuratbaba’ daki pek çok binalar gibi, aile apartmanı olup, sessiz ve sakindir.
Hatta komşuluk bile vardır.

Bina görevlisi mevcuttur.Açık otoparkı vardır.
Sokağın konumu ve şekli itibariye  bugüne kadar otopark sorunu yaşanılmamıştır.

Isıtma merkezi doğalgaz kazanı ile sağlanmakta, ısınamama gibi bir sıkıntı olmamaktadır.

Mutfak ocağı doğalgazlıdır.
Sıcak su için doğalgazlı kombi vardır.

Ocak 2024 ısınma bedeli 1,400 TL civarında tutmuştur.
Çevredeki sıfır 3+1 daire fiyatlar 14-16 milyon TL, sıfır 4+2 daire fiyatları ise 22-25 milyon TL’ den başlamaktadır. Alacak kişinin bu bilgiye dikkat etmesini isterim.

Binanın arsası 429 m2 dir.
Daireye düşen arsa payı tapuda 96/1028 olarak geçmektedir.
Daha kolay anlaşılması için : Arsa payı %9,33 tür.

Özetle, bu daireyi alacak kişi,
İsterse hiç masraf yapmadan girip oturur, isterse anında kiraya verebilirsiniz.

Kentsel dönüşüm görüşmeleri tamamlanınca, yatırımınız en az üç misli değerlenecektir.

Bilginler sokak, bir ucu Yücetarla Caddesi'ne diğer ucu Demirkapı caddesine bağlıdır. Bina, bu her iki caddeye de 80-90m mesafededir.

Bilmeyenler için belirteyim;

Yücetarla Caddesi, Bakırköy Meydanı'na giden tüm toplu taşıma araçlarının mecburi olarak kullandığı caddedir.
Demirkapı Caddesi ise,
Bakırköy Devlet Hastanesi' nin bulunduğu caddedir.

Binamız, Bakırköy Devlet Hastanesi,nin Güney kapısına 200m mesafededir.
Hastane yürüyerek 4-5 dk uzaklıktadır.

Bakırköy Cumhuriyet Meydanı'na ve Marmaray istasyonuna ise 900m uzaklıktadır.