Kiralık Daire
Adwhit Logo
Uygulamayı indirin
Tüm yeniliklerden haberdar olun
Harita
Harita ile Ara
İl
İlçe
Mahalle
Fiyat
-
Oda Sayısı
0
Banyo Sayısı
0
Mobilya
0
Bulunduğu Kat
0
Kat Sayısı
0
Bina Yaşı
0
Isıtma sistemi
0
Kira Tipi
0
Konut Tipi
0
Asansör
0
Balkon
0
Kimden
0
Kullanım Durumu
0
Site İçerisinde
0
Özellikler
0
Cephe
0
Manzara
0
Muhit
0
İlan Tarihi
Ücretsiz İlan Ver

Kiralık Daire

2.337
BAKIRKÖY OSMANİYE KİRALIK 2+1 75 M2 DAİRE
20.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Bakırköy, İstanbul
2025/01/09
BAKIRKÖY OSMANİYE KİRALIK 3+1 120 M2 DAİRE
23.000
TL
3+1
1
Eşyasız
Bakırköy, İstanbul
2025/01/09
KARDEŞLER EMLAK'TAN CENNET MAH DE 3+1 KİRALIK DAİRE
20.000
TL
3+1
1
Eşyasız
Küçükçekmece, İstanbul
2025/01/09
B.KÖY OSMANİYEDE 2+1 KİRALIK DAİRE
20.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Bakırköy, İstanbul
2025/01/09
KATİP KASIM'DA 2+1 85M² 2.KAT BOYALI BALKONLU KİRALIK DAİRE
15.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2025/01/09
FINDIKZADE'DE 1,5+1 2.KAT 80m² BALKONLU ÇİFT CEPHE KİRALIK DAİRE
18.500
TL
2+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2025/01/09
YENİKAPI METRO DURAĞI YANINDA 1+1 ARAKAT KİRALIK DAİRE
13.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2025/01/09
YENİKAPI MARMARAY DURAĞI YANINDA 2+1 ARAKAT KİRALIK DAİRE
12.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2025/01/09
KOCAMUSTAFAPAŞA'DA 2+1 85² GİRİŞ KAT BALKONLU KİRALIK DAİRE
20.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2025/01/09
İLYASBEY CADDESİNDE BAKIMLI 2+1 90M² BALKONLU KİRALIK DAİRE
20.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2025/01/09
*RESA PRO* ATATÜRK CAD. 50M 150 M² KİRALIK 4+1 DUBLEX*
36.500
TL
4+1
1
Eşyasız
Eyüp, İstanbul
2025/01/09
*RESA PRO* ÇUKURÇEŞME CADDE ARASI 70 M² 2+1 KİRALIK DAİRE*
26.500
TL
2+1
1
Eşyasız
Gaziosmanpaşa, İstanbul
2025/01/09
ESENYURT SÜLEYMANİYE MAHALLESİ KİRALIK 2+1 DAİRE
14.000
TL
2+1
2
Eşyasız
Esenyurt, İstanbul
2025/01/09
UZMAN DAN DENİZKÖŞKLER MH.3+1 EŞYALI KİRALIK DAİRE
25.000
TL
3+1
1
Eşyalı
Avcılar, İstanbul
2025/01/09
Akros İstanbul da E5 cephe kiralık 2+1 Daire ofise uygun
36.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Esenyurt, İstanbul
2025/01/09
AVCILAR MERKEZ REŞİTPAŞA CAD. ÜZERİ BİR YILLIK BİNA ÖN CEPHE 2+1
28.250
TL
2+1
1
Eşyasız
Avcılar, İstanbul
2025/01/09
AVCILAR MERKEZİ KONUMDA SIFIR BİNA 130m2 ÖN CEPHE 30.000TL
29.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Avcılar, İstanbul
2025/01/09
GÖRGÜLÜLER EMLAKTAN BAYRAMPAŞA YILDIRIM MAH KİRALIK DAİRE
20.000
TL
3+1
1
Eşyasız
Bayrampaşa, İstanbul
2025/01/09
KOCA MUSTAFA PAŞADA KİRALIK DAİRE FATİH
17.450
TL
2+1
1
Eşyalı
Fatih, İstanbul
2025/01/09
GÖRGÜLÜLER EMLAKTAN BAYRAMPAŞA YILDIRIM KİRALIK KONBİLİ DAİRE
18.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Bayrampaşa, İstanbul
2025/01/09
GÖRGÜLÜLER EMLAKTAN CEVATPAŞADA KİRALIK 3+1 ÇATI KATI DAİRE
14.000
TL
3+1
1
Eşyasız
Bayrampaşa, İstanbul
2025/01/09
BAŞAKŞEHİR EMLAK KONUT EVLERİ 1+1 KİRALIK DAİRE
22.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Başakşehir, İstanbul
2025/01/09
Şişli'de Yıllık Kiralık 1+1 Eşyalı Dubleks Daire
29.900
TL
1+1
1
Eşyalı
Şişli, İstanbul
2025/01/09
Bahçelievler Kiralık Daire. 2+1 Güney cephe 3.Kat 90 m2
16.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Bahçelievler, İstanbul
2025/01/08

Kiralık Daireler: Yasal Düzenlemeler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Türkiye'de Kiralık Daire: Yasal Düzenlemeler ve İpuçları

Türkiye'de kiralık daireler, hem Türk vatandaşları hem de yabancılar için belirli yasal düzenlemelere tabidir. Bu düzenlemeler, kiracı ve mülk sahibi arasındaki ilişkilerin sağlıklı bir şekilde sürdürülmesini sağlamayı amaçlamaktadır. Kiralık daire arayışında bulunurken dikkate almanız gereken önemli noktalar ve yasal çerçeveler hakkında ayrıntılı bilgi sunuyoruz.

Yasal Düzenlemeler

Her ülkenin mülk sahibi ile kiracı arasındaki ilişkileri düzenleyen yasaları vardır. Türkiye'de, kiracının ve mülk sahibinin haklarını koruyan çeşitli yasal düzenlemeler bulunmaktadır. İşte bu yasal çerçeve içerisinde dikkat edilmesi gereken bazı önemli maddeler:

  1. Kira Sözleşmesi: Kira sürecinin başlangıcı, her iki tarafın haklarını güvence altına alan bir kira sözleşmesinin yapılmasıdır. Bu sözleşme, Türk vatandaşı veya yabancı herkes için geçerli olup, iki nüshası hazırlanarak taraflar arasında paylaşılmalıdır. Sözleşme, kiralama süresi boyunca her iki tarafın haklarını korumak amacıyla dikkatlice hazırlanmalıdır.

  2. Sözleşme Süresi: Kira sözleşmesinde belirlenen süre, taraflar arasında mutabık kalındıysa, sözleşme süresinin sonunda uzatılamaz veya kısaltılamaz. Bu, kiracıların uzun süreli konaklamalarını güvence altına alarak, mülk sahibinin keyfi uygulamalarına karşı koruma sağlar.

  3. Tahliye Hakkı: Mülk sahibinin, kiracıyı daireden tahliye etme hakkı, belirli durumlarla sınırlıdır. Yalnızca mülkü kendisi veya çocuklarından biri için kullanmak istemesi ya da kiracının kirayı bir yılda en az iki kez ödememesi durumlarında bu hak geçerlidir. Bu düzenleme, kiracıların mağdur olmasını önlemekte ve kiralama ilişkisini daha dengeli bir hale getirmektedir.

Türkiye'de Yabancılara Kiralık Daire Kanunu

Yabancıların Türkiye'de daire kiralama süreçleri, belirli yasal çerçeveler içinde gerçekleşmektedir. Türk veya yabancı herkesin ev veya konut kiralama hakkı vardır. Yabancı kiracıların Türkiye’deki daire kiralama sürecinde uyması gereken kurallar, yerel yasalara tabidir. Bu nedenle, özellikle yeni gelen yabancılar için, kiralama sürecinin nasıl işlediğini anlamak büyük önem taşır.

Kiralık Daire Arayışında Dikkat Edilmesi Gereken İpuçları

Türkiye’de daire kiralarken, özellikle ilk kez kiralamaya kalkışanlar için dikkat edilmesi gereken birçok önemli nokta bulunmaktadır. İşte bu noktalar:

  1. Dairenin Konumu: Dairenin konumu, kiralama kararında kritik bir rol oynamaktadır. Yeraltı katlarından veya en üst kattaki dairelerden mümkün olduğunca uzak durmak, özellikle kış aylarında neme maruz kalmamak adına önemlidir. Bunun yerine, doğal ışık alan ve havalandırma imkanı bulunan daireleri tercih etmek yaşam kalitenizi artıracaktır.

  2. Mülk Sahibi ile İlişki: Eğer mülk sahibiyle aynı binada oturuyorsanız, tartışma ve müdahale olasılıklarını azaltmak için farklı bir binadan daire kiralamayı düşünebilirsiniz. Bu, gereksiz gerilimleri minimize edecektir.

  3. Ulaşım Kolaylığı: Kiralanacak mülkün toplu taşıma araçlarına ve diğer ulaşım imkanlarına yakın olması, günlük yaşamda büyük kolaylık sağlar. İşe, okula veya sosyal etkinliklere ulaşımınızı kolaylaştıracak bir konumda daire kiralamak, yaşam kalitenizi artırır.

  4. Isıtma Sistemi: Mülkün gazlı bir ısıtma sistemine sahip olması, elektrik faturalarını azaltarak kış aylarında sıcak bir ortam sağlar. Isıtma sisteminin etkin çalışıp çalışmadığını kontrol etmek, kışın sıcak bir evde yaşamanızı sağlar.

  5. Mülkiyet Doğrulaması: Daireyi kiralamadan önce, mülk sahibinin dairenin gerçek sahibi olduğunu doğrulamak önemlidir. Tapu senedini inceleyerek, mülk sahibinin tam mülkiyetine sahip olup olmadığını kontrol edin. Tapunun emlak dairesinde kiralayan adına kayıtlı olduğundan emin olmak, olası hukuki sorunların önüne geçer.

  6. Yasal Sorunlar: Kiralamayı düşündüğünüz mülkün haciz, kiralama, vergi kaçakçılığı veya başka herhangi bir yasal soruna maruz kalmadığından emin olun. Bu tür sorunlar, kiralama sürecini olumsuz etkileyebilir ve kiracının haklarını zedeleyebilir.

  7. Kira Sözleşmesi İncelemesi: Kira sözleşmesinin şartlarını dikkatlice okuyun ve anlamadığınız veya şüphe duyduğunuz noktalar varsa mutlaka yardım isteyin. Sözleşmedeki tüm detayların açık ve anlaşılır olması, olası anlaşmazlıkların önüne geçecektir.

Türkiye'de Kiralık Daire Fiyatları

Türkiye’de daire kiralama fiyatları, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Bu faktörler arasında dairenin büyüklüğü, oda sayısı, şehir ve konum önemli rol oynamaktadır. Farklı kiralama seçenekleri şunları içermektedir:

  • Öğrencilere Uygun Daireler: Genellikle bir yatak odası ve bir oturma odası bulunduran, öğrenci yaşamına uygun küçük dairelerdir.

  • Küçük Aileler için Daireler: İki yatak odası ve bir oturma odası içeren daireler, küçük aileler için idealdir.

  • Büyük Aileler için Daireler: Üç yatak odası ve bir oturma odasına sahip geniş daireler, daha büyük aileler için uygun seçeneklerdir.

Dairelerin eşyalı ya da eşyasız olması, kiralarının normal dairelerden farklı olmasına neden olabilmektedir. İstanbul’da kiralar, aylık 250 ile 1.500 dolar arasında değişirken, Ankara, Antalya ve İzmir gibi şehirlerde bu rakam 150-500 dolar aralığında olabilmektedir. Yabancı kiracılar, Türkiye’de bir ev veya apartman dairesi için kira sözleşmesi imzaladıklarında otomatik olarak bir yıllık turistik oturma izni alma hakkına sahip olurlar ve bu izin, kiralama süresi boyunca yenilenebilir.

Türkiye’de kiralık daire ararken yasal düzenlemelere ve dikkat edilmesi gereken noktalara özen göstermek, hem kiracılar hem de mülk sahipleri için son derece önemlidir. Yabancılar için de geçerli olan bu yasalar, kiralama sürecini daha güvenilir ve şeffaf hale getirmektedir. Kiralama işlemleri sırasında dikkatli olmak, ileride yaşanabilecek olumsuz durumları önleyecek ve hem kiracılar hem de ev sahipleri için sağlıklı bir kira ilişkisi kurulmasına yardımcı olacaktır. Bu nedenle, daire kiralama sürecinde tüm bu hususlara dikkat ederek, güvenli ve sorunsuz bir kiralama deneyimi elde etmek mümkündür.

Devamını oku
Ana Sayfa
Hesabım
İlan Ekle