İstanbul Silivride muhteşem .havuzlu Villa

• TEM Selimpaşa gişelerine 3 km. mesafede;
• D-100 karayolu selimpaşa ayrımına 3 km. mesafede;
• Kuzey Marmara Otoyolu Silivri Gişelerine 13 km. mesafede;
• İstanbul Havalimanına 46 km. mesafede; - Çorlu havalimanına 51 km. mesafede;

Silivri ilçesinin, Ortaköy bölgesinde 6.695 m² arsa içerisinde toplam 11 adet havuzlu villadan oluşan projemizde;

• 5+2 havuzlu villalar;
• 190 m² brüt alan;
• 36 m² teras alanı;
• 32 m² havuz alanı;
• Toplam 256 m² inşaat alanı olarak projelendirilmiştir.
• Her villa için 600 m² arsa alanı ayrılmıştır.
• Her villada müstakil havuz,
• Ütü ve çamaşır odası,
• Kombi,
• 3’lü Ankastre set,
• Müstakil bahçeler içerisinde her villaya ait 2 araçlık otopark, - Site aydınlatma sistemleri,
• Site içi jeneratör bulunmaktadır.
• Tüm binalar arasında 6,25 mt. uzaklık bulunmaktadır.

TEKNİK YAPIM ŞARTNAMELERİ

• Binalarımız uygulamada olan Deprem yönetmeliğine uygun ve her binanın oturum alanından alınan sondaj numunelerine göre hesaplanan toprak taşıma kapasitesine göre Statik hesabı yapılan; Deprem yönetmeliği ve inşaat yapım teknolojisinde ülkemizde ve dünyada çoğunlukla kullanılan RADYE TEMEL teknolojisine göre; Minimum 40 cm. yüksekliğinde RADYE TEMEL sistemi uygulanmıştır.

• Dünyada özellikle Amerika ve Kanada da kullanılan İLERİ AHŞAP TEKNOLOJİSİ kullanımıştır. İleri ahşap teknolojisi; o Bölgemiz gerçeği olan Depreme %100 dayanıklı, o Çevre dostu ve sağlıklı, o Konforlu, keyifli; o İnşaa süresinin kısalığı, o Bakım gerektirmeme özelliği, o Maksimum yangın güvenliği, o Enerji tasarrufu sağlayan bir yapı sistemidir.

KULLANILAN MALZEMELER:

• AHŞAP SİSTEM : İleri Ahşap Yapı Sistemi – Kanada ve Amerika yapım standartlarında 4x14 dikmeler, panel duvarlar, makas kirişler ve statik hesap dahilinde hesaplanan kesitlere göre özel ahşap taşıyıcı sistemi, kullanılan kereste RUSYA – LİTVANYA ve ALMNAYDAN ithal silinmiş, fırınlanmış 1.sınıf endüstriyel ormanlardan elde edilen malzemedir.
• DIŞ DUVARLAR : KANADA ve AMERİKA yapım standartlarında nem dengeleyici örtü, ahşap görünümlü yalı baskı (elyaflı beton) cephe kaplaması,
• İZOLASYON : Isı ve ses yalıtımını aynı anda sağlayan Poliüretan köpük, cam yünü ve taş yünü uygulaması, tüm iç-dış duvarlar ve çatı arası olmak üzere 3 kat cam yünü uygulaması,
• ÇATI KAPLAMA : İTHAL Lamine Shingle ile beraber sofit uygulaması,
• PENCERE ve DOĞRAMALAR : EGEPEN 3 contalı 80’lik seri, kendinden pervazlı, Isıcam arası karolajlı beyaz PVC doğrama, TSE belgeli,
• DIŞ KAPI : Dışı ve karkası çelik, özel izolasyonlu TSE belgeli,
• CEPHE BOYASI : JOTUN markasının su bazlı, parlak dış cephe boyası,
• VERANDALAR : Ahşap sistem uygulamasının devamı olarak antislip özellikli, fayans, seramik uygulaması,
• ELEKTRİK TESİSATI : TSE belgeli, halogenfree (yanmaz) silikon kablolama ile tesisat, anahtar ve prizler, buatsız sistem (sigorta panelinden priz ve anahtarlara kadar ek olmadan yapılan sistem),
• SU TESİSATI : Her villada su deposu, folyolu polypropilen TSE belgeli borular, pis su boruları sessiz boru olarak kullanılmıştır.
• ISITMA TESİSATI : Kombi sistemi, TSE belgeli kombi ve ısıtma elemanları, zemin kat yerden ısıtma sistemli, normal kat ise dekoratif radyatör sistemli,
• MUTFAKLAR : Projesine göre hazırlanmış TSE belgeli mutfak dolapları, evyeler, tezgahlar,
• ISLAK HACİMLER (BANYOLAR) : Projesine göre yer ve duvar seramik, etajerli, tezgahlı, aynalı ve apliğiyle birlikte dolap, 90x90 duşa kabin, gömme rezervuar, TSE belgeli VİTRA marka vitrifiye elemanları,
• BATARYALAR : TSE belgeli, 1.sınıf mutfak ve banyo bataryaları, mutfaklarda HANS GROHE, banyolarda ARTEMA marka 1.sınıf malzemeler,
• VİTRİFİYELER : TSE belgeli 1.sınıf kolzet taşı, lavabolar,
• İÇ KAPILAR : Amerikan kapı, ahşap pervaz ve TSE belgeli kapı kolları ve kilit mekanizmaları, - MERDİVEN : Konsepte uygun malzemeden cilalı ahşap basamaklar, korkuluk ve trabzanlar,
• YER DÖŞEMESİ : Oda, salon, koridor ve antre AGT marka 1.sınıf Laminat parke; giriş, koridor, mutfak, teras seramik,
• DUVAR KAPLAMA : Alçıpan levhalar üzerine duvar kağıdı uygulaması,
• ŞÖMİNE : Önü cam kapaklı, kendinden hazneli şömine, INVICTA marka,
• SERAMİK : Kullanılan seramiklerin tümü VİTRA marka TSE belgeli 1.sınıf malzeme
• HAVUZ :4,00 m. x 8,00 m. ebatlarında cam seramik uygulamalı, yeni sistem olan

SKIMMER sistemli, makine dairesi ve denge deposu gereksinimi olmayan, sessiz sistemli havuz,

Tüm kullanılan malzemelerimiz TSE Belgeli, 1.sınıf malzemelerden oluşmaktadır.

Sizleri Ortaköy bölgesinde YAŞAM ve YATIRIM garantili bu muhteşem hayata davet ediyoruz.